Trang chủTrong những năm gần đây, ngày càng có nhiều những chung cư, tòa nhà mọc lên nhằm đáp ứng được nhu cầu của con người. Để tòa nhà được vận hành hiệu quả nhất và đảm bảo sự an toàn, không gian sống, sinh hoạt thoải mái cho cư dân thì việc bảo trì hệ thống tòa nhà là vô cùng quan trọng, cần phải có kế hoạch và thực hiện thường xuyên. Vậy bảo trì hệ thống tòa nhà là gì và tầm quan trọng của bảo trì hệ thống tòa nhà như thế nào? Hãy cùng Salink Việt Nam tìm hiểu ngay sau bài viết dưới đây nhé.
Bảo trì hệ thống tòa nhà là gì?
Bảo trì hệ thống tòa nhà là công việc bao gồm những hoạt động trong công tác vận hành và quản lý tòa nhà. Việc bảo trì hệ thống tòa nhà đòi hỏi phải được lên kế hoạch chi tiết và được thực hiện thường xuyên để giúp tòa nhà luôn được vận hành tốt và hiệu quả nhất, hạn chế tối đa được những rủi ro cho tòa nhà. Ngoài ra, việc bảo trì hệ thống tòa nhà còn giúp gia tăng độ bền, thời gian sử dụng của hệ thống thiết bị, máy móc tại tòa nhà đồng thời hạn chế được những sự cố hỏng hóc gây ảnh hưởng đến sự an toàn cũng như cuộc sống sinh hoạt của cư dân sinh sống tại tòa nhà.
Bảo trì hệ thống tòa nhà bao gồm 5 hình thức: Bảo trì thường xuyên, bảo trì ngăn ngừa rủi ro, bảo trì sửa chữa, bảo trì thẩm mỹ và bảo trì trì hoãn.
Tầm quan trọng của bảo trì hệ thống tòa nhà
Số lượng cư dân sinh sống tại tòa nhà tương đối lớn, để đáp ứng được nhu cầu sử dụng, giúp đem lại một không gian sống đầy đủ tiện nghi thì tòa nhà phải sử dụng rất nhiều những trang thiết bị, máy móc. Những trang thiết bị này luôn trong tình trạng phải hoạt động liên tục với hiệu suất lớn để đáp ứng nhu cầu của cư dân. Việc hoạt động liên tục trong một thời gian dài như vậy sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động cũng như tuổi thọ của máy móc, thiết bị. Chính vì vậy, việc bảo trì hệ thống tòa nhà là vô cùng quan trọng, cụ thể:
Kéo dài tuổi thọ cho máy móc, thiết bị
Việc bảo trì hệ thống tòa nhà theo đúng định kỳ sẽ giúp phát hiện được những lỗi hỏng hóc của hệ thống máy móc, kỹ thuật của tòa nhà, từ đó tìm ra phương án, lập kế hoạch sửa chữa một cách nhanh nhất. Hệ thống máy móc, thiết bị tại tòa nhà sẽ có thời gian sử dụng dài hơn và hoạt động đạt hiệu quả cao hơn..
Đảm bảo tính an toàn
Hiện nay, trong các tòa nhà, có một số loại máy móc, thiết bị như thang máy sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ an toàn của người sử dụng. Việc bảo trì hệ thống tòa nhà thường xuyên, theo đúng định kỳ sẽ giúp hạn chế tối đa tình trạng hỏng hóc thiết bị, đảm bảo cho hệ thống máy móc, trang thiết bị trong tòa nhà được vận hành trong trạng thái tốt nhất, đảm bảo sự an toàn cho người dùng trong quá trình sử dụng.
Tiết kiệm chi phí
Đây là một trong những lợi ích tuyệt vời mà bảo trì hệ thống tòa nhà mang lại. Với tình trạng hoạt động liên tục với công suất lớn, hệ thống máy móc, trang thiết bị tại tòa nhà sẽ không tránh khỏi được tình trạng hỏng hóc hay hiệu suất hoạt động không hiệu quả. Chi phí để thay thế linh kiện hoặc chi phí cho việc sửa chữa các thiết bị này thường rất tốn kém. Chính vì vậy, việc bảo trì hệ thống tòa nhà thường xuyên sẽ giúp phát hiện và chăm sóc hệ thống thiết bị máy móc thường xuyên, giúp tối ưu hóa được chi phí sửa chữa và thay thế linh kiện.
Quy trình bảo trì hệ thống tòa nhà
Quy trình bảo trì hệ thống tòa nhà gồm 5 bước sau đây:
- Bước 1: Liệt kê những trang thiết bị, máy móc được sử dụng trong tòa nhà cần phải bảo trì. Việc này sẽ giúp quá trình bảo trì tòa nhà được thực hiện hiệu quả hơn, tránh tình trạng bỏ sót máy móc, thiết bị, gây ảnh hưởng đến chất lượng công việc.
- Bước 2: Tiến hành khảo sát, kiểm tra tình hình hiện tại của tòa nhà. Ở bước này cần kiểm tra để biết được tình trạng, công suất của hệ thống máy móc, trang thiết bị tại tòa nhà để xác lập tần suất bảo trì máy móc thiết bị sao cho phù hợp và hiệu quả nhất.
- Bước 3: Lập kế hoạch bảo trì hệ thống tòa nhà. Sau khi đã liệt kê, lên danh sách các máy móc, thiết bị cần bảo trì kết hợp với việc khảo sát tình trạng hiện tại của hệ thống máy móc, thiết bị đó thì bắt đầu tiến hành lập kế hoạch để bảo trì hệ thống tòa nhà.
- Bước 4: Chuẩn bị các trang thiết bị chuyên dụng, cần thiết cùng đội ngũ kỹ thuật để có thể chuẩn bị triển khai công tác bảo trì tòa nhà theo đúng như kế hoạch đã được lập sẵn.
- Bước 5: Thực thi, bắt đầu tiến hành bảo trì hệ thống tòa nhà. Khi đã chuẩn bị xong nhân sự cũng như những trang thiết bị, vật dụng cần thiết thì bên đơn vị bảo trì sẽ tiến hành bảo trì tòa nhà theo đúng tiến độ. Quá trình bảo trì cần đảm bảo được diễn ra theo đúng như thời gian dự tính để không làm ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của cư dân đang sinh sống tại tòa nhà.
Tổng kết
Trên đây là tất cả những thông tin giúp người đọc hiểu rõ về tầm quan trọng của bảo trì hệ thống tòa nhà. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì hay cần tư vấn về giải pháp giúp việc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống tòa nhà đạt hiệu quả tối đa thì hãy liên hệ ngay cho Salink Việt Nam theo thông tin dưới đây nhé.