Trang chủTìm kiếm và lựa chọn với một đơn vị quản lý tòa nhà chuyên nghiệp chẳng phải là việc dễ dàng gì. Đặc biệt hiện nay dịch vụ này đang ngày càng phát triển và nhiều công ty cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà mọc lên. Việc hợp tác với một dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp có thể mang lại nhiều giá trị cao cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, có thể dẫn đến các thiệt hại nặng nề nếu không may hợp tác với một đơn vị quản lý kém chất lượng.
Vậy rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng là gì? Những vấn đề nó mang lại có nghiêm trọng hay không? Hãy cùng Salink tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Vấn đề khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng
Thực tế trong công tác quản lý toà nhà, để có thể hoạt động và duy trì sự ổn định thì phải cần rất nhiều nhân lực. Yêu cầu cần phải có các đội ngũ quản lý các bộ phận với từng chức năng riêng biệt. Do đó, nếu chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng, không khoa học sẽ dẫn đến những vấn đề rủi ro rất cao.
Rủi ro là vấn đề không ai muốn. Tuy nhiên, đối với dịch vụ quản lý kém chất lượng, thì các vấn đề rủi ro sẽ xảy ra thường xuyên hơn. Với mức thiệt hại nặng nề hơn thông thường. Vô vàn những vấn đề rủi ro về kỹ thuật, PCCC, an ninh, …Người chịu thiệt hại nặng nề nhất chính là chủ đầu tư.
Các lỗi thường gặp trong công tác quản lý tòa nhà
- Không thường xuyên kiểm tra và phát hiện những dấu hiệu dẫn đến phát sinh các rủi ro.
- Không đề ra các biện pháp để chủ động xử lý các vấn đề.
- Không có các phương án xử lý các tình huống cấp bách.
Không tham gia bảo hiểm cháy nổ
Tham gia bảo hiểm cháy nổ là một trong những yêu cầu bắt buộc đối với tất cả chung cư và toàn nhà. Quy định này được căn cứ theo điểm B, khoản 2, Điều 2 thông tư liên tịch số 214/2013/TTLT-BTC-BCA quy định việc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
Tuy nhiên, đối với những đơn vị có dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng, họ thường bỏ qua quy định này. Nhằm mục đích mang về những nguồn lợi riêng cho mình. Điều này đe dọa đến việc gây mất an toàn cháy nổ tại các chung cư, toà nhà một cách nghiêm trọng. Các thiệt hại về tính mạng, tài sản là điều khó tránh khỏi. Bên cạnh đó, còn làm ảnh hưởng đến tâm lý của những người đang sống và làm việc tại tòa nhà.
Hệ thống kỹ thuật không được kiểm tra thường xuyên
Hệ thống kỹ thuật bao gồm các trang thiết bị quan trọng nhất để duy trì hoạt động tòa nhà: Hệ thống điện nước, thông tin liên lạc, … Do đó, các thiết bị phải luôn được hoạt động liên tục. Và có khả năng hư hại cao nếu như không được kiểm tra thường xuyên.
Trong thực tế, các đơn vị dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng, thì số lần kiểm tra sẽ bị giảm đi một nửa. Ngoài ra, đội ngũ kỹ thuật yếu kém, không có nhiều kinh nghiệm chuyên môn. Không thể xử lý các vấn đề nhanh chóng và triệt để, ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống. Từ đó, sinh ra các vấn đề khó khăn trong sinh hoạt, làm việc của các cá nhân trong tòa nhà.
Chất lượng dịch vụ thấp
Chất lượng dịch vụ thấp là vấn đề dễ nhận thấy nhất đối với đơn vị quản lý kém. Các dịch vụ quản lý tòa nhà mà họ cung cấp không thoả mãn được các yêu cầu của chủ đầu tư và khách hàng. Điều này làm cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng, gây mất niềm tin ở đơn vị quản lý và cả chủ đầu tư.
Ngoài ra, các dịch vụ hỗ trợ kèm theo trong phí dịch vụ quản lý toà nhà như duy trì vệ sinh, cảnh quang, … không được thực hiện định kỳ thường xuyên và đảm bảo. Điều này dẫn đến môi trường và chất lượng sống của tòa nhà bị giảm sút. Và gây khó khăn dẫn đến khó thu hút những người có nhu sinh sống hoặc làm việc tại tòa nhà.
Kết luận
Trên đây là những rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng mà chúng tôi mang đến cho bạn. Nó không chỉ gây thiệt hại về tài sản, mất thời gian mà còn mất đi niềm tin đối với khách hàng.
Do đó, Salink Việt Nam hy vọng bạn hãy cân nhắc thật kỹ để lựa chọn cho mình một dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.