Trang chủViệc quản lý vận hành chung cư gồm những hoạt động nào? Tại sao trước khi quyết định ở chung cư nào, khách hàng thường tìm hiểu và so sánh rất nhiều? Tại sao có chung cư rất nhiều người muốn sinh sống và trở thành cư dân trong đó mà có chung cư lại không? Cùng Salink Việt Nam tìm hiểu quản lý vận hành tác động thế nào đến giá trị chung cư?
Quản lý vận hành chung cư là gì?
Việc quản lý và vận hành chung cư không chỉ bao gồm chi phí bảo vệ, chi phí dọn dẹp, vệ sinh mà còn bao gồm cả việc bảo trì và bảo dưỡng các máy móc thiết bị của dự án.
Khu chung cư có sức chứa hàng trăm hộ gia đình. Do số lượng người dân ở chung cư lớn nên cần đội ngũ có đầy đủ chứng chỉ dựa trên quy định của pháp luật và kinh nghiệm để vận hành và hoạt động của chung cư đảm bảo an toàn, hiệu quả. Vì vậy, quản lý nhà ở là quản lý tất cả các hoạt động liên quan đến nhà ở, từ công việc xây dựng đến các trang thiết bị kỹ thuật có ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cư dân. Phải quản lý đầy đủ hệ thống điện nước, internet, thang máy, camera giám sát, dịch vụ vệ sinh,… để mọi thứ hoạt động trơn tru.
Hoạt động vận hành tòa nhà là điều cần thiết đối với bất kỳ tòa nhà nào và đóng một vai trò quan trọng trong việc duy trì sự an toàn, ổn định và hiệu suất của tòa nhà. Nhiệm vụ này bao gồm nhiều công việc phức tạp, đòi hỏi sự tham gia của những người có chuyên môn vững vàng, năng lực và đòi hỏi phải có phẩm chất tốt.
Quản lý vận hành tốt mang lại giá trị gì cho chung cư?
Giá trị của một tòa chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: vị trí, uy tín chủ đầu tư, tính pháp lý, tiến độ công trình, chất lượng công trình, cơ sở hạ tầng sẵn có, hướng của ban công, diện tích, thời điểm mua,… Tuy nhiên, yếu tố quan trọng duy trì giá trị của chung cư phụ thuộc vào chất lượng quản lý hoạt động của dự án, cũng có thể nói quản lý vận hành tốt làm gia tăng giá trị cho dự án.
Chủ đầu tư và ban lãnh đạo đều mong muốn vận hành hiệu quả tòa nhà. Đảm bảo các thiết bị hoạt động ổn định, tiết kiệm chi phí bảo trì. Cư dân cũng mong muốn một nơi sinh sống văn minh và lành mạnh, an toàn để có thể an cư lạc nghiệp. Vì vậy, vai trò của công tác quản lý vận hành chung cư ngày càng được nhìn nhận và đánh giá cao.
Bên cạnh đó, hoạt động quản lý và vận hành thường tác động mạnh đến tính thanh khoản của các dự án chung cư, đặc biệt là việc quyết định mua nhà ở của người mua nhà sau này. Đồng thời, quản lý vận hành chuyên nghiệp có tác động tích cực đến khả năng chấp nhận của khách hàng về dự án, thông qua các yếu tố làm tăng niềm tin của người mua về chất lượng, hệ thống quản lý, quy trình và quy định.
Trước nhu cầu ngày càng cao của xã hội về chất lượng cuộc sống, các căn hộ chung cư không còn chỉ là một nơi để ở. Nó cũng phải đi kèm với các tiện nghi và dịch vụ. Đặc biệt, việc lựa chọn một ngôi nhà tốt thường gắn liền với việc quản lý chuyên nghiệp tối ưu, chuyên nghiệp và chặt chẽ. Lựa chọn doanh nghiệp quản lý vận hành tốt giúp làm tăng trải nghiệm tích cực của cư dân và mang lại cho họ cảm giác được tôn trọng. Đồng thời, giúp tạo ra những hình ảnh đẹp và gia tăng giá trị cho công trình từ góc nhìn của khách hàng.
Làm sao để quản lý vận hành tốt?
Để vận hành một chung cư, cũng như quản lý vận hành thì nhất thiết cần phải có đội ngũ nhân viên quản lý chuyên nghiệp, có kiến thức, kinh nghiệm và kỹ năng. Nhưng để quản lý vận hành tốt thì cần phải có sự hỗ trợ đắc lực từ phần mềm quản lý vận hành tòa nhà PMSS Apartment, một giải pháp công nghệ quản lý bất động sản của Salink Việt Nam. Phần mềm này giúp đơn giản hóa công việc quản lý vận hành, giúp cho bộ phận quản lý trở nên chuyên nghiệp hơn và việc quản lý vận hành cũng dễ dàng hơn. Đồng thời nâng cao chất lượng của dịch vụ, tiết kiệm được nhiều chi phí và trực tiếp làm gia tăng giá trị của bất động sản.
Việc quản lý vận hành ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của chung cư, chất lượng cuộc sống của dân cư trong tòa nhà. Quản lý vận hành tốt giúp làm tăng giá trị của bất động sản. Trong thời đại công nghệ số, nếu doanh nghiệp, chủ đầu tư không biết áp dụng những giải pháp công nghệ vào việc quản lý, sẽ dễ bị tuột lại phía sau. Dẫn đến thất bại khi cạnh tranh với đối thủ trong ngành. Và đó cũng là những thông tin quý giá mà Salink Việt Nam muốn mang đến cho bạn. Hy vọng có thể giúp ích được cho bạn và doanh nghiệp của bạn.