Trang chủHiện nay, xã hội đang trong bối cảnh “đất chật người đông”, do đó việc lựa chọn sinh sống tại chung cư đang là xu hướng của người dân tại các thành phố. Bởi vì các tiện ích chung cư mang lại đều là những nhu cầu cơ bản và thực tế. Ngoài ra, chung cư còn có nhiều tiện ích khác như công viên cây xanh, hồ bơi,…
Hãy cùng Salink Việt Nam theo dõi bài viết dưới đây, để nắm được các lưu ý khi ở nhà chung cư nhé!
Nắm rõ các tính pháp lý của dự án
Khi mua nhà chung cư hoặc hình thức nhà ở khác, khách hàng thường phải bỏ ra một khoản phí tương đối lớn. Nên trước khi quyết định mua hay không, hãy yêu cầu kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý để tránh tình trạng lừa đảo:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật
- Giấy cấp phép xây dựng của dự án
- Giấy tờ, hoá đơn chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước
- Giấy phép triển khai dự án được cấp bởi UBND thành phố/ tỉnh
Và nên lựa chọn chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường, sẽ đảm bảo được các vấn đề liên quan về pháp lý, quy trình bàn giao, … Khi khách hàng đã quan tâm đến dự án nào thì nên tìm kiếm thông tin về đơn vị thiết kế, thi công, giám sát của dự án đó. Điều này giúp cho khách hàng giảm thiểu được các rủi ro có thể gặp phải.
Lựa chọn vị trí và phong thuỷ của chung cư
Theo các chuyên gia nhận định, vị trí dự án là yếu tố quan trọng để bảo đảm giá trị của một bất động sản. Một vị trí tốt là phải bao gồm: hệ thống giao thông thuận lợi và phát triển, các khu vực di chuyển được kết nối linh hoạt, … Do đó các khách hàng trước khi mua nhà chung cư, phải lưu ý về hệ thống giao thông xung quanh khu vực trong thời điểm hiện tại và tương lai.
Về phong thuỷ lựa chọn căn hộ chung cư, nên chọn theo hướng Nam hoặc Đông Nam để đón nắng buổi sáng. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn theo hướng mệnh của mình.
Đặc biệt, không được thiết kế bếp ở nơi có thể thấy từ cửa chính. Nếu không thể di dời, bạn có thể sử dụng bình phong để che chắn. Hoặc thiết kế thêm một quầy bar mini, giúp che chắn bếp và còn thuận tiện hơn trong việc nấu nướng.
Kiểm tra các cơ sở hạ tầng và môi trường sống xung quanh
Môi trường sống và chi phí đi kèm
Thông thường khi mua nhà chung cư, khách hàng thường có nhu cầu lựa chọn những dự án có đầy đủ các dịch vụ như: giáo dục, mua sắm, khu vui chơi, cảnh quan sinh thái. Và ngoài ra các vấn đề về hầm xe, thang máy, …cũng được khách hàng kiểm tra chất lượng để đảm bảo sự tiện lợi khi sinh hoạt.
Bên cạnh đó, nên lựa chọn căn hộ có cửa cách âm chung cư, để tránh tình trạng ồn ào do bản thân hoặc từ hàng xóm xung quanh gây ra. Tuy nhiên, nếu không thể thì bạn có thể liên lạc với BQL nhờ họ hỗ trợ.
Thông thường, ở chung cư khách hàng sẽ phải chi trả các khoản phí như: Giữ xe, quản lý, rác thải, … Trước khi dọn vào ở, khách hàng nên yêu cầu minh bạch các khoản chi phí này.
Hệ thống an ninh và thoát hiểm
Để tránh các trường hợp rủi ro như hoả hoạn, cần lưu ý tới hệ thống PCCC. Lối thoát hiểm có vai trò rất quan trọng trong trường hợp chung cư xảy ra hoả hoạn. Do vậy, trước khi mua nhà chung cư, nên kiểm tra các lối thoát hiểm được thiết kế ở vị trí nào.
Kiểm tra cơ sở hạ tầng và chi tiết căn hộ
Trước khi quyết định mua nhà chung cư, khách hàng cần kiểm tra xem cơ sở hạ tầng như thế nào. Khi vận chuyển đồ đạc cồng kềnh thì thang máy vẫn hoạt động ổn định hay không. Ngoài ra, cần kiểm tra về các vấn đề điện nước, phần thô của căn hộ:
- Kiểm tra vấn đề kỹ thuật của các thiết bị nhà bếp như: bếp từ, bếp điện, …
- Kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của có bị ép, phồng, hoặc sứt và có khe hở với len tường.
- Kiểm tra phần cửa chính, các cửa phòng và cửa sổ đã lắp đặt chuẩn chưa. Tay nắm, ốc vít có bị rỉ sét, bản lề có bị vênh hay không?
- Kiểm tra hệ thống tất cả đèn trong căn hộ xem chúng có hoạt động tốt hoặc có tình trạng nứt vỡ.
- Kiểm tra cẩn thận nguồn điện và số lượng của các ổ cắm điện. Có thể yêu cầu bố trí lại vị trí của chúng để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
- Kiểm tra phần sơn ở tường và trần. Có bị bẩn hoặc nứt hay không. Nếu có tình trạng bị nứt phải yêu cầu xử lý ngay. Để tránh tường bị ngấm nước và làm hỏng sơn.
Kết luận
Trên đây là một số lưu ý mà Salink Việt Nam đã chia sẻ cho bạn. Hy vọng sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc và đặc biệt là những bạn chuẩn bị bắt đầu ở nhà chung cư.