Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư cũ

Hiện nay, nhu cầu mua nhà chung cư để sinh sống đang dần trở thành xu hướng, nhất là với những gia đình trẻ hiện đại. Giá thành để mua một căn chung cư lại tương đối cao nên nhiều người lựa chọn mua những căn chung cư cũ để có thể tiết kiệm được chi phí. Tuy nhiên, khi mua chung cư cũ, hầu hết mọi người thường lo lắng về chất lượng, giấy tờ cũng như những rủi ro khác. Dưới đây là những kinh nghiệm mua chung cư cũ giúp bạn sở hữu căn chung cư cũ có chất lượng tốt và hạn chế rủi ro nhất có thể. Cùng theo dõi nhé.

Kinh nghiệm mua chung cư cũ

Tìm hiểu về lịch sử của căn chung cư

Đây là một trong những kinh nghiệm mà những người đang có ý định mua chung cư cũ cần phải nắm rõ. Người mua cần phải kiểm tra kỹ những vấn đề liên quan đến nguồn gốc, giao dịch của căn chung cư. Không nên mua những căn chung cư đã được xây dựng trong khoảng thời gian quá lâu hoặc đã bị can thiệp quá nhiều vào kết cấu, sẽ gây ảnh hưởng đến tuổi thọ, độ bền của chung cư. Đặc biệt đối với những chung cư cũ giá rẻ, người mua nên tìm hiểu kỹ qua những cư dân sinh sống tại đó cũng như lí do vì sao người bán muốn bán chung cư.

Xem xét giá cả và tính pháp lý của chung cư

Đây được coi là lưu ý quan trọng nhất khi mua những căn chung cư cũ. Người mua tuyệt đối không được ký hợp đồng mua bán căn chung cư cũ đó nếu không có sổ hồng. Khi đến xem chung cư, cần xem xét, tìm hiểu xem căn hộ chung cư có đang thế chấp ngân hàng không, căn hộ có vướng tranh chấp pháp lý gì không? Hiện nay, ở một số nơi, chủ hộ đã ở được một thời gian rồi. Chính vì vậy, khi mua lại bạn có thể sẽ không thể sở hữu lâu dài. Vì thế hãy tìm hiểu khi mua lại căn chung cư, bạn sẽ được sở hữu bao nhiêu năm nữa.

Ngoài ra, giá bán cũng là một trong những vấn đề cần phải lưu ý kỹ khi mua chung cư. Bởi lý do khiến cho nhiều người lựa chọn mua chung cư cũ là để tiết kiệm chi phí. Người mua bên tham khảo giá bán của những căn chung cư cũ khác trên thị trường để biết được mức giá bên bán đưa ra đã hợp lý chưa, tránh tình trạng mua với giá đắt nhưng chất lượng nhận lại không tương xứng. Với những căn chung cư có giá quá rẻ, người mua cần phải tìm hiểu rõ về lịch sử của căn chung cư.

Kiểm tra diện tích thực so với diện tích trên giấy tờ nhà

Trên thực tế có rất nhiều những trường hợp diện tích được ghi trên giấy tờ nhà bị sai, không khớp với diện tích thực tế sử dụng. Chính vì vậy, khi mua nhà chung cư cũ, người mua cần phải yêu cầu xem xét giấy tờ và kiểm tra thật kỹ diện tích sử dụng thực với diện tích được ghi trên giấy tờ, tránh tình trạng diện tích thực nhỏ hơn sẽ dẫn đến bị mua với mức giá đắt. Ngoài ra, nếu diện tích thực của căn chung cư cũ mà lớn hơn so với diện tích ghi trên giấy tờ thì khi xảy ra tranh chấp, phần diện tích dư này sẽ có thể bị thu hồi lại.

Kiểm tra chất lượng của căn chung cư cũ

Khi mua chung cư cũ, bạn cần kiểm tra kỹ về tình trạng của căn chung cư, kiểm tra những vấn đề như màu sơn có bị bạc chưa, tường có bị bong tróc hay không, cơ sở vật chất, nội thất, đồ dùng, thiết bị tại chung cư như thế nào. Người mua cũng cần phải kiểm tra những vấn đề liên quan đến hệ thống kỹ thuật, an ninh và dịch vụ tại chung cư.

Ngoài ra, khi mua nhà chung cư cũ, người mua cũng cần phải cân nhắc đến chất lượng của môi trường sống xung quanh và những tiện ích nội khu, ngoại khu để có thể đảm bảo được chất lượng cuộc sống.

Lưu ý những khoản phí phát sinh

Một trong những ưu điểm của của việc mua nhà chung cư cũ là mức giá phải chăng, nhưng người mua cũng cần phải tính toán kỹ những chi phí có thể phát sinh trong quá trình sửa sang, mua sắm nội thất cho căn nhà. Không loại trừ trường hợp chi phí sắm sửa cho nhà chung cư cũ quá cao, khi cộng thêm với tiền mua nhà còn cao hơn cả mức để bạn có thể mua một căn hộ chung cư mới đã có sẵn nội thất cơ bản. Vậy nên bạn cần dự trù tất cả những khoản phí này để tránh bị “hớ”, tưởng mua được chung cư cũ giá rẻ nhưng thành ra đắt.

Phần mềm quản lý chung cư - PMSS Apartment

Trong thời đại 4.0, một đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ chuyển đổi số bằng việc triển khai hệ thống phần mềm. Phần mềm quản lý chung cư (PMSS Apartment) của Salink Việt Nam được xem là một giải pháp công nghệ giúp số hóa toàn bộ quy trình quản lý và vận hành chung cư, mang đến rất nhiều tiện ích vượt trội về lâu dài. Phần mềm này sẽ tạo nên sự kết nối giữa ban quản lý, chủ đầu tư và cư dân trong quá trình quản lý, vận hành các hoạt động của chung cư. Trong phần mềm quản lý chung cư của Salink Việt Nam sẽ có rất nhiều  yếu tố cần thiết như: quản lý hệ thống, quản lý tài chính, quản lý kỹ thuật, quản lý hành chánh, quản lý dịch vụ & khách hàng và ứng dụng Salink Pro. Ứng dụng phần mềm vào quá trình quản lý chung cư sẽ giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều nguồn lực như thời gian, chi phí vận hành quản lý, tối ưu hóa hiệu quả công việc.

Tổng kết

Trên đây là những kinh nghiệm mua chung cư cũ cho những người đang có ý định mua nhà chung cư cũ và đề xuất giải pháp công nghệ giúp quản lý vận hành chung cư hiệu quả. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi vừa chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm những kinh nghiệm để có thể lựa chọn cho mình một căn chung cư cũ chất lượng với mức giá phải chăng, phù hợp với nhu cầu sử dụng. Để biết thêm thông tin chi tiết về phần mềm quản lý chung cư PMSS Apartment hoặc các phần mềm quản lý liên quan đến bất động sản, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi:

Công ty TNHH Công Nghệ Salink Việt Nam

• Địa chỉ: 173A Nguyễn Văn Trỗi, P.11, Q.Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh
• Hotline: 0901 445 818 - (028) 3622 2838
• Email: info@salink.vn 
• Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100066263091211