Các hạng mục bảo trì trong tòa nhà

Bảo trì hệ thống tòa nhà là một trong những công việc quan trọng thiết yếu trong công tác quản lý và vận hành tòa nhà, là yếu tố quyết định sự tiện nghi trong cuộc sống của cư dân. Để đảm bảo tòa nhà có thể vận hành một  cách hiệu quả nhất thì cần phải thực hiện bảo trì đầy đủ những hạng mục kỹ thuật trong tòa nhà. Vậy các hạng mục bảo trì trong tòa nhà là gì? Hãy cùng Salink Việt Nam tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

Tại sao cần bảo trì tòa nhà?

Bảo trì tòa nhà bao gồm những công việc, những hoạt động nhằm phục vụ cho công tác quản lý và vận hành tòa nhà, giúp tòa nhà vận hành một cách hiệu quả nhất, đem lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Việc bảo trì cho tòa nhà là vô cùng quan trọng và cần thiết, cần phải được lên kế hoạch chi tiết và được thực hiện theo đúng định kỳ giúp hạn chế tốt nhất sự số hỏng hóc và những rủi ro từ các thiết bị, đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống tại tòa nhà, đem đến cho cư dân những trải nghiệm hài lòng nhất. Ngoài ra, việc bảo trì tòa nhà thường xuyên còn có vai trò quan trọng trong việc kéo dài tuổi thọ của máy móc thiết bị và tòa nhà.

Các hạng mục bảo trì trong tòa nhà

Bảo trì hệ thống điện

Một trong những hạng mục bảo trì quan trọng nhất trong tòa nhà đó là bảo trì hệ thống điện. Hệ thống điện sẽ cung cấp, phân phát nguồn điện đáp ứng được nhu cầu sống, sinh hoạt, đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân. Ngoài ra, hệ thống điện còn có nhiệm vụ cung cấp điện giúp đảm bảo sự vận hành của các hệ thống khác trong tòa nhà như hệ thống điều hòa, thang máy và những máy móc, thiết bị khác được sử dụng trong tòa nhà. Chính vì vậy. việc bảo trì hệ thống điện thường xuyên theo đúng định kỳ là vô cùng cần thiết, giúp tòa nhà vận hành một cách hiệu quả, đồng thời không gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của cư dân.

Bảo trì hệ thống cấp thoát nước

Để đảm bảo được nhu cầu sống sinh hoạt cho cư dân trong tòa nhà thì việc lắp đặt hệ thống cấp thoát nước là không thể thiếu. Hệ thống cấp thoát nước có nhiệm vụ cung cấp nước sinh hoạt cho các cư dân, cung cấp nước cho các hoạt động nhằm phục vụ cho lợi ích chung của tòa nhà như vệ sinh, lau dọn, tưới cây. Ngoài ra, hệ thống cấp thoát nước còn giúp thoát nước thải sinh hoạt của các cư dân và thoát nước mưa, hỗ trợ công tác phòng cháy chữa cháy của tòa nhà. Bảo trì hệ thống cấp thoát nước là một trong những hạng mục bảo trì quan trọng trong tòa nhà, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng, giữ gìn vệ sinh an toàn trong tòa nhà.

Bảo trì hệ thống thang máy

Một trong những hạng mục không thể thiếu trong công tác bảo trì hệ thống tòa nhà đó là bảo trì hệ thống thang máy. Hiện nay, tần suất sử dụng thang máy của cư dân tương đối lớn. Sau một thời gian sử dụng chắc chắn không thể tránh khỏi tình trạng hỏng hóc hoặc là hoạt động kém hiệu quả. Việc bảo trì hệ thống thang máy thường xuyên sẽ giúp sớm phát hiện được những lỗi hỏng hóc để tìm ra phương án khắc phục, gia tăng tuổi thọ của thang máy và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Bảo trì hệ thống thông gió và điều hòa

Hệ thống thông gió và điều hòa là một trong những hệ thống kỹ thuật rất cần thiết, có vai trò quan trọng trong tòa nhà. Hệ thống này sẽ giúp điều hòa, cân bằng không khí, nhiệt độ bên trong của tòa nhà, đem lại một không gian sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Bên cạnh đó, mỗi khi có sự cố hỏa hoạn, hệ thống thông gió và điều hòa của tòa nhà còn giúp kiểm soát và cân bằng lại áp suất không khí tại những khu vực trong tòa nhà như cầu thang, thang máy, giúp khử khói và thông khí đối với những khu vực có không gian kín. Chính vì vậy, việc bảo trì hệ thống thông gió và điều hòa trong tòa nhà là vô cùng quan trọng, giúp tòa nhà vận hành hiệu quả, không làm gián đoạn cuộc sống sinh hoạt của cư dân mà còn giúp đem đến sự tiện nghi, thoải mái.

Bảo trì hệ thống camera

Đây cũng là một hạng mục bảo trì trong tòa nhà không thể bỏ qua. Hệ thống camera giúp theo dõi và lưu trữ những hình ảnh liên quan đến an ninh của tòa nhà. Việc bảo trì hệ thống camera cần phải được thực hiện theo đúng định kỳ để đảm bảo được hiệu quả hoạt động, đảm bảo sự an toàn cho cư dân sinh sống của tòa nhà và có thể dễ dàng truy vết lại mỗi khi xảy ra sự cố.

Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

Một trong những hạng mục quan trọng nhất trong công tác bảo trì hệ thống tòa nhà đó là bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy. Trong thời gian gần đây, có rất nhiều sự cố cháy nổ làm gây nên rất nhiều thiệt hại về cả người và tài sản. Hệ thống phòng cháy chữa cháy phải được bảo trì thường xuyên để đảm bảo luôn trong tình trạng tốt nhất, sẵn sàng hoạt động mỗi khi có sự cố xảy ra, đảm bảo sự an toàn cho cả tòa nhà.

Tổng kết

Trên đây là thông tin về các hạng mục bảo trì trong tòa nhà. Phần mềm quản lý bảo trì, bảo dưỡng S - Maintain là một giải pháp công nghệ giúp các doanh nghiệp bảo trì, bảo dưỡng các hạng mục kỹ thuật, giám sát sự cố của thiết bị, cảnh báo tự động và kiểm tra tình hình hoạt động thực tế mọi lúc mọi nơi. Trong phần mềm có tích hợp rất nhiều tiện ích, tính năng thông minh giúp tối ưu hóa hiệu quả bảo trì. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì hay muốn tìm hiểu thêm về phần mềm S - Maintain, hãy liên hệ ngay cho Salink Việt Nam theo thông tin dưới đây để được tư vấn chi tiết nhé.