• SALINK VN
  • Sản Phẩm
    • PMSS
    • PMSS OFFICE
    • SALINK PRO
    • S-OFFICE
    • S-MAINTAIN
  • Tư Vấn
  • Khách Hàng
  • Tin Tức
  • Liên Hệ
  1. Trang chủ
  2. Tin Tức

Quỹ bảo trì nhà chung cư được sử dụng vào những hạng mục nào?

Bạn đọc hỏi: Quỹ bảo trì nhà chung cư hiện nay theo quy định pháp luật được sử dụng vào những hạng mục nào?

Về vấn đề này, báo Tin tức xin được thông tin như sau:

Điều 34 Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định cụ thể về các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì, bao gồm:

Quỹ bảo trì nhà chung cư được sử dụng vào những hạng mục nào? 

1. Bảo trì các hạng mục và phần diện tích thuộc sở hữu chung quy định tại Điểm a và Điểm b, Khoản 2 Điều 100 của Luật Nhà ở 2014, cụ thể:

Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại Khoản 1, Điều 100 Luật Nhà ở 2014; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư.

Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư.

2. Bảo trì hệ thống các thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm thang máy, máy phát điện, máy bơm nước, hệ thống thông gió, hệ thống cấp điện chiếu sáng, điện sinh hoạt, các thiết bị điện dùng chung, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp ga, lò sưởi trung tâm, phát thanh truyền hình, thông tin liên lạc, phòng cháy, chữa cháy, cột thu lôi và các thiết bị khác dùng chung cho nhà chung cư.

3. Bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài kết nối với nhà chung cư; các công trình công cộng quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 100 của Luật Nhà ở, cụ thể: Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt

4. Xử lý nước thải ứ nghẹt, hút bể phốt định kỳ; cấy vi sinh cho hệ thống nước thải của nhà chung cư.

5. Các hạng mục khác của nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Tổng kết

Như vậy, kinh phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, không được sử dụng cho việc ứng dụng quản lý chung cư và các mục đích khác.

Vân Sơn/Báo Tin tức

Tin tức nổi bật

LƯU Ý GÌ KHI THANH TOÁN QR CODE TRÊN SALINK PRO?
15/9/2023
THÔNG BÁO KẾT QUẢ BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG CHƯƠNG TRÌNH “THANH TOÁN QR - NHẬN QUÀ THẢ GA”
11/9/2023
THANH TOÁN THẦN TỐC - VOUCHER SIÊU SỐC
11/9/2023
TẠI SAO BEE HOME ĐƯA PMSS APARTMENT VÀO QUẢN LÝ VẬN HÀNH HIỆP THÀNH BUILDING?
28/8/2023
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ CAO ỐC SÀI GÒN HỢP TÁC CÙNG SALINK VIỆT NAM TRIỂN KHAI HỆ THỐNG PMSS LẦN THỨ 4 TẠI CHUNG CƯ RUBY LAND
22/8/2023
XU HƯỚNG SỬ DỤNG CÔNG NGHỆ SỐ TRONG QUẢN LÝ TÒA NHÀ CHUNG CƯ
19/7/2023
100% CƯ DÂN CHUNG CƯ SẼ NHẬN ĐƯỢC THÔNG BÁO NẾU SỬ DỤNG CÁCH NÀY
12/7/2023
CƯ DÂN HAPPY ONE PREMIER NÓI GÌ VỀ SALINK PRO?
11/7/2023
3 TÍNH NĂNG TỐI THIỂU ỨNG DỤNG QUẢN LÝ CHUNG CƯ CẦN PHẢI CÓ
7/7/2023
Tầm quan trọng của nhân viên bảo vệ chung cư
7/6/2022

Tin tức liên quan

LƯU Ý GÌ KHI THANH TOÁN QR CODE TRÊN SALINK PRO?
15/9/2023

LƯU Ý GÌ KHI THANH TOÁN QR CODE TRÊN SALINK PRO?

Bên cạnh những tiện ích khi thanh toán bằng phương thức quét QR code, cư dân cũng cần ghi nhớ 2 lưu ý quan trọng để tránh những vấn đề bất cập.
THÔNG BÁO KẾT QUẢ BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG CHƯƠNG TRÌNH “THANH TOÁN QR - NHẬN QUÀ THẢ GA”
11/9/2023

THÔNG BÁO KẾT QUẢ BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG CHƯƠNG TRÌNH “THANH TOÁN QR - NHẬN QUÀ THẢ GA”

Salink Việt Nam chúc mừng 3 căn hộ may mắn đã trúng voucher phí dịch vụ tháng 10/2023.
THANH TOÁN THẦN TỐC - VOUCHER SIÊU SỐC
11/9/2023

THANH TOÁN THẦN TỐC - VOUCHER SIÊU SỐC

Khoan khoan! Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận ngay voucher giảm 500k phí dịch vụ khi thanh toán trên app Salink Pro ngay tháng 9 này!
TẠI SAO BEE HOME ĐƯA PMSS APARTMENT VÀO QUẢN LÝ VẬN HÀNH HIỆP THÀNH BUILDING?
28/8/2023

TẠI SAO BEE HOME ĐƯA PMSS APARTMENT VÀO QUẢN LÝ VẬN HÀNH HIỆP THÀNH BUILDING?

Việc đưa công nghệ vào làm yếu tố trọng điểm trong công tác quản lý vận hành tòa nhà là một phương pháp sáng suốt. Bởi công nghệ không chỉ giúp Bee Home không tụt hậu so với thời đại mà còn giúp tối ưu hóa quy trình quản lý, giảm thiểu những sai sót trong quá trình vận hành và đem lại hiệu quả đột phá trong dịch vụ.

  • Tư Vấn
  • Khách Hàng
  • Hệ thống quản lý toà nhà
  • Phần mềm quản lý chung cư

Sản Phẩm

  • PMSS
  • SALINK PRO
  • S-OFFICE
  • S-MAINTAIN

Công ty TNHH Công Nghệ Salink Việt Nam

  • 173A Nguyễn Văn Trỗi, P.11, Q.Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh
  • 0901 445 818 - (028) 3622 2838
  • info@salink.vn

1. Điều khoản sử dụng - 2. Chính sách bảo mật

Mã số doanh nghiệp: 0316087198 do sở KH & ĐT TP.HCM cấp ngày 30/12/2019

0901 445 818
Thông tin liên hệ của bạn đang được xử lý gửi đi